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Calculadora da nota de locação

Duas perguntas. O motor de regras roda no seu navegador e nada do que você digita é enviado. Cada resposta traz a regra e a fonte. Onde a lei ainda não decidiu, a resposta diz isso.

Sou obrigado a emitir NFS-e de locação? Desde quando?

O que você aluga
Fora do Simples: lucro real, lucro presumido ou holding.
Uso do imóvel
O imóvel é
Opcional. Sem data, a resposta vale a partir do início da obrigação.
Aguardando dados

A resposta aparece aqui, com a data, o código da nota e a regra de cada ponto.

Quanto de IBS e CBS sai no meu aluguel ou na minha locação?

O que você aluga
Uso do imóvel
Com IPTU e condomínio, se eles vêm na mesma cobrança.
Em branco vale 100%.
Opcional: deduções
Em 2026, PIS e Cofins saem da base. Se não souber, deixe em branco: a base fica maior.
Aguardando dados

Base, CBS, IBS e a memória de cálculo aparecem aqui. Para 2027 em diante, a CBS de referência ainda não foi publicada Fundamento P-01 , pendente . Nesse caso mostramos a explicação, não um número.

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